Immobilflorence

CAMPO DI MARTE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento in piccola palazzina dei primi del '900 , completamente e finemente ristrutturato tra la fine del 2023 e l'inizio del 2024. Situato nella zona di Viale dei Mille a Campo di Marte, l'immobile offre un perfetto mix tra il fascino dell' epoca e comfort moderni, in un contesto silenzioso e immerso nel verde.

Caratteristiche principali:
Superficie : circa 128 mq catastali .
Piano : primo di una palazzina di poche unità abitative.
Disposizione interna :
Ampio ingresso accogliente.
Luminoso soggiorno/sala pranzo.
Cucina abitabile con accesso diretto ad una terrazza tranquilla con affari interni sul verde.
Due ampie camere matrimoniali .
Doppi servizi, di cui uno finestrato.
Ampio soffitta con altezza di circa 1,80 m (possibilità di ricavare una terza camera).
Finiture e dotazioni:
Ristrutturazione completa (2023/2024) con impianti nuovi e certificati.
Infissi : anteriori in cipresso originale con vetrocamera, posteriori in PVC (2023) con isolamento acustico 41db.
Persiane : in alluminio (2023).
Pavimenti :
Soggiorno, camere e bagno grande in cotto Fornace Pesci , spazzolato a mano con trattamento 2024.
Cucina e rivestimenti in ceramiche Marazzi, prima scelta .
Impianti all'avanguardia :
Caldaia a condensazione.
Cronotermostato comandabile da remoto (GPS).
Predisposizione aria condizionata con condizionatori Mitsubishi inverter MXZ multi 4 .
Rilevatori di fumo e monossido di carbonio.
Luci di emergenza.
Altri vantaggi:
Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime .
Parti condominiali in ottimo stato.
Possibilità di trasferimento detrazioni fiscali per ristrutturazione di circa 40.000 € .
Classe energetica: D (EP gl,nren 143,51 kWh/m²anno).
Prezzo:
515.000 € trattabili . Possibilità di vendita parzialmente arredato.

Ideale per:
Famiglie alla ricerca di un appartamento esclusivo in zona prestigiosa.
Investitori in cerca di una proprietà con ottima resa .
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Campo di Marte! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita.